Location appartement 1 890 € CC

42 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Paris 9ème (75009)

Réf. AN002601 - Imodirect vous propose très bel appartement meublé de 2 pièces situé au 3ème étage avec ascenseur d'un typique bâtiment parisien des années 1900.
Il présente la caractéristique de bénéficier d'un bel ensoleillement grâce à sa double exposition.
Idéalement situé dans un quartier très branché entre Montmartre, la rue des Martyrs et la rue de Paradis, dans une rue calme à quelques minutes à pied de Montmartre ou Opéra.
Récemment rénové avec une belle hauteur sous plafond, cet appartement vous propose un grand séjour avec canapé d'angle convertible pour 2 personnes et écran plat 42”, une chambre avec lit double et grande penderie, une cuisine séparée moderne, entièrement équipée (four, micro-ondes, lave-linge, plaques à induction, frigo et congélateur). Ainsi qu'une salle de bain avec baignoire art-déco style jacuzzi, lavabo et accès aux toilettes séparées.
Les charges comprennent la provision d'eau et le chauffage.
Bien rare à la location, à voir sans tarder !
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ENCADREMENT DES LOYERS :
• Loyer de référence : 30,60 €/m² - soit 1 311,21 €/mois
• Loyer de référence majoré : 36,70 €/m² - soit 1 572,60 €/mois
• Complément de loyer : 157,40 € Emplacement privilégié, équipements et mobiliers.
Classe énergétique : E (de 251 à 330).
Les frais d'agence sont de 642,75 € maximum.
ERP : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/.
Pour toute question ou visite, merci de nous contacter au 09 80 80 01 91.

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Loyer : 1 890 € CC	Complément de loyer : 157,4 €
Charges : 160 € / mois	Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 1 730 €

Consommation d'énergie

Consommation 274 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	59 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Siren : 791203946 - N° de carte professionnelle : 2102 2016 000 003 819

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