Location appartement 1 150 € CC

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Annecy (74000)

iad France - Benoît Gerault (06 73 49 57 58) vous propose : Très joli duplex rénové en plein centre ville d'Annecy rue Carnot. Au 3ième et dernier étage d'une petite copropriété, venez découvrir ce bien atypique idéalement situé.
Ce duplex entièrement meublé de 43 m² loi carrez ( plus de 64 m² au sol ) possède un grand salon séjour avec sa cuisine ouverte totalement équipée. L'escalier vous mène au palier de l'étage qui dessert la chambre avec son lit double et ses placards, la salle de bain et les wc séparés. Vous bénéficierez en plus d'un ancien grenier aménagé pour stockage ou pour un lit d'appoint ( attention surface basse de plafond non habitable ).
Idéalement placé dans le centre ville, vous pourrez profiter de tous les commerces de proximité et des transports en commun. A 5 minutes de la gare d'Annecy, 2 minutes du lac, venez découvrir cet appartement qui ne va pas rester longtemps sur le marché.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 237 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoît Gerault EI (ID 6524), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 30 euros / mois. Dépôt de garantie : 1120 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 387 euros (soit 9.00 euros / m²).
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Consommation d'énergie

Consommation 237 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2021.

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BENOÎT GERAULT - IAD

Siren : 822532651

21 avis clients

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