Location appartement 617 € CC

43,61 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Grenoble (38000)

A LOUER - T3 - 83 Cours Berriat - Grenoble
Le logement 43.19 m² est situé au premier étage (sans ascenseur) d'une copropriété sécurisée avec un digicode.
A proximité vous accèderez à toutes les commodités, commerces de proximité, restaurants, pharmacie, gare etc...Si vous utilisez les transports en commun, la gare sera accessible en moins de 10 minutes à pied ainsi que les lignes trams A et B (principales lignes de l'agglomération Grenobloise).
Vous serez accueillis par un hall d'entrée qui vous permettra d'accéder à la pièce de vie de cet appartement, vous serez charmé par sa disposition qui vous permettra d'aménager les lieux à votre gout.
Cette pièce de vie propose une grande fenêtre en PVC double vitrage cela vous fera profiter d'une belle luminosité. Le coin cuisine de l'appartement est ouvert au séjour, cet espace est doté d'un meuble sous évier, d'une plaque de cuisson ainsi que d'un petit réfrigérateur.
Une première chambre est équipée d'un beau parquet, elle est situé côté rue comme pour le salon.
La deuxième chambre est situé côté court ce qui vous permettra de minimiser les nuisances sonores urbaines.
La salle de bain est équipée d'une baignoire, d'un évier ainsi que des WC.
Un grand placard sera à votre disposition afin d'entreposer vos effets personnels.
BON A SAVOIR :
- Copropriété sécurisée
- Fenêtres en PVC double vitrage
LES POINTS FORTS :
- Balcon
- Appartement traversant
- Grands rangements
Mandat n°114 CH
Honoraires de 547 € TTC à la charge du locataire comprenant 130 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 547.00 €/mois. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 547 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 870.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/05/2022.

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