Location appartement 980 € CC

43,19 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Lille (59000)

Découvrez ce charmant appartement T2 à Lille.
Plongez dans l'élégance intemporelle de ce magnifique appartement T2 situé au coeur de Lille. Construit en 1949, cet appartement de 43.19 m² a su conserver tout le charme de l'ancien tout en offrant un confort moderne. Avec ses murs en briques pleines d'une épaisseur de 45 cm et son isolation intérieure réalisée entre 2001 et 2005, il vous garantit une atmosphère chaleureuse et accueillante.
Le séjour de 24 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses fenêtres battantes en bois à double vitrage, est l'endroit idéal pour se détendre et recevoir vos proches. La chambre, spacieuse et lumineuse, vous offre un espace de repos paisible. La salle de bains, fonctionnelle et bien équipée, ainsi que les WC indépendants, complètent parfaitement ce bien.
L'appartement est situé au premier étage d'un immeuble au standing normal, avec des parties communes en excellent état. Avec une hauteur sous plafond de 2.71 m, il offre une sensation d'espace et de grandeur.
Imaginez-vous vivre dans ce quartier animé de Lille, où tout est à portée de main. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus, des écoles, des commerces d'alimentation générale, des restaurants et des parcs. En 15 minutes de marche, vous accédez à des stations de métro, des crèches, des écoles maternelles, élémentaires et collèges, ainsi que des médecins généralistes. La connexion à la fibre optique est également disponible, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Cet appartement est idéal pour un jeune couple ou un professionnel souhaitant vivre dans un environnement urbain dynamique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un cadre de vie exceptionnel.
Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les charmes de cet appartement.
comprenant 75 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 930 €/mois. Loyer de base 930 €/mois. 50 €/mois de charges forfaitaires. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 680.00 et 980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/05/2023.

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