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Description

SARAN, 266 rue Monjoie, dans la résidence récente LES FLEURS D'O bâtiment B4 que nous vous proposons un T2 (n°086), de e 43,29 m² situé au 2 ème étage avec ascenseur, comprenant: entrée, d'un séjour-cuisine de 18.29 m² donnant sur un balcon de 9.46 m² orienté SUD, d'une salle d'eau avec WC et d'une chambre de 11.81 m². emplacement de parking n°164
Loyer : 593.41 euros provisions de charges : 87 euros (eau froide, espaces verts commun, ascenseur et entretien parties communes, compris dans les provisions sur charges mensuelles et donnant lieu à une régularisation annuelle.)La production de chauffage et d'eau chaude est collective mais avec consommation et régulation individuelles.
Les honoraires de location : 432 euros. Etat des lieux : 129 euros
Disponibilité dès à présent .
Cette annonce vous est proposée par Dominique Grelet - RSAC 2017AC00088- CCI Orléans EI Contact: 06 66 21 28 14 ou
Honoraires de 561 € TTC à la charge du locataire comprenant 129 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 593 €/mois. Loyer de base 593 €/mois. Provision sur charges 87 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 593 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 371.00 et 502.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADVICIM Réseau immobilier : Dominique Grelet
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 2017AC00088
RCP Valide

Publiée le 06/10/2024 - Réf. agence : ATA- 58873-ADVICIMRESEAU - Réf Superimmo : ANLXWUXKV
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Caractérisques
Loyer : 680 € CCCharges : 87 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 593 €

Frais d'état des lieux : 129 € - Honoraires : 561 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/advicimreseau/613/ZlT56/bareme_d_honoraires_2024_gadir_1_.pdf

43,29 m² - 2 pièces - 1 chambre2ème étage avec ascenseur
Année de construction : 2022Chauffage collectif au gaz
1 salle d'eau1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
89 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
18 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 371 € / an
Maximum : 502 € / an

Diagnostics réalisés le 07/03/2022.

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