Location appartement 730 € CC

44,94 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Echirolles (38130)

T2 MEUBLE+GARAGE -ECHIROLLES - 5 allée Charles Loupot -
Le logement de 44.94 m² est situé au 2ieme étage d'une petite copropriété.
Luminosité et modernité sont les mots clefs de ce logement.
La pièce de vie est spacieuse et lumineuse donnant accès à une belle terrasse couverte.
La cuisine est entièrement équipée comprenant un électroménager très complet (plaque de cuisson, hotte, four, réfrigérateur/congélateur, lave-linge) et meublée.
Le salon/coin repas est doté , d'une table avec rallonge, chaises, d'un meuble tv, d'un canapé BZ permettant ainsi de disposer d'un couchage d'appoint en cas de besoin.
Une chambre indépendante et attenante, dispose d'un grand lit 2*2.60 avec matelas neuf et d'une penderie.
La salle de bain est dotée d'une baignoire, d'une colonne de rangement, d'un meuble sous vasque avec miroir lumineux, et d'un sèche serviette neuf.
Les Wcs sont indépendants.
Il est également compris dans la location, un garage en sous sol avec acces par un portail automatisé.
BON A SAVOIR :
- L'eau et le chauffage sont collectifs inclus dans les charges
-ascenseur, fibre
-proximité du tramway A et des bus chrono (C3=> direction centre ville de Grenoble/C7 et C10=>direction Université-st martin d'Hères)
LES POINTS FORTS :
- sa luminosité
- copropriété calme
- garage
QUARTIER : proche de la clinique des cèdres et de toutes les commodités (pharmacie, boulangerie, superette, restaurant, cinéma...)
Pour les amoureux de nature, vous disposez à deux pas d'un grand parc boisé : la FRANGE VERTE où vous pourrez vous promenez ou exercer une activité sportive (vélo, course...).
*Mandat n°500 VH
Honoraires de 584 € TTC à la charge du locataire comprenant 134 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640.00 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 280 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 530.00 et 770.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 172 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/07/2023.

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