Location appartement 808 € CC

44,3 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Montpellier (34000)

Bienvenue dans cet appartement T2 lumineux et moderne, situé dans le quartier animé de Montpellier. Construit en 2018, cet appartement non meublé de 44,30 m² offre un cadre de vie idéal pour les jeunes professionnels ou les couples en quête de confort et de fonctionnalité. Avec son exposition Sud-Ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. La cuisine aménagée est parfaite pour préparer de délicieux repas, tandis que la salle d'eau et le WC séparé garantissent un confort optimal au quotidien. Le point fort de cet appartement est sans aucun doute sa terrasse de 11 m², un véritable havre de paix où vous pourrez vous détendre et profiter des soirées d'été. L'ascenseur vous permet d'accéder facilement à votre appartement situé au 5ème étage d'un immeuble de 6 étages. Imaginez-vous vivre dans un quartier où tout est à portée de main. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez plusieurs arrêts de bus, une multitude de commerces, une maternelle et plusieurs écoles élémentaires. Le tramway est à 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements dans toute la ville. Un restaurant et un parc sont également à 5 minutes de marche. Pour votre tranquillité d'esprit, plusieurs hôpitaux et médecins généralistes sont accessibles en 10 à 15 minutes en voiture ou à pied. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer après une journée bien remplie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel au coeur de Montpellier. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires de 576 € TTC à la charge du locataire comprenant 133 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 748 €/mois. Loyer de base 748 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 748 €. Classe énergie A, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 188.24 €. Date de réalisation du DPE : 04-09-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller IPSUM IMMO : Matthieu LE GUELLEC
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	48 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	12 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2018.

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