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Location appartement 870 € CC
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pontault-Combault (77340)
44 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Pontault-Combault (77340)
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- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 balcon
- 1 Parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
2 Pièces en Plein Coeur de Pontault-Combault
Situé dans la ville de Pontault-Combault, ce T2 de 44 m² vous offre un cadre de vie idéal pour un couple ou un jeune professionnel en quête de tranquillité et de commodités à proximité.
Construit en 2008, cet appartement non meublé se distingue par son aménagement moderne et fonctionnel.
Séjour lumineux de 20 m²avec une cuisine ouverte créant un espace de vie convivial et chaleureux.
L'appartement dispose également d'une chambre confortable, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
Les ouvertures en PVC garantissent une isolation thermique et phonique de qualité, vous assurant un confort optimal tout au long de l'année.
Situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur, cet appartement vous offre également un balcon,
À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une alimentation générale et plusieurs restaurants pour satisfaire toutes vos envies culinaires. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, un collège et un médecin généraliste, offrant ainsi une sécurité et une sérénité pour toute la famille. Une crèche est également accessible en 15 minutes à pied, parfait pour les jeunes parents.
Côté connectivité, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous permettant de rester connecté en toute simplicité. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et accueillant, où chaque journée est une nouvelle aventure.
Honoraires de 572 € TTC à la charge du locataire comprenant 132 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 792 €/mois. Provision sur charges 78 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 792 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1114.00 et 1150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 08/12/2024 -
Réf. agence : LA1938-RN4IMMO - Réf Superimmo : ANLXXFPBA
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| Loyer : 870 € CC | Charges : 78 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 792 € |
Frais d'état des lieux : 132 € - Honoraires : 572 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rn4immo/146/W50JM/bareme_rn4.pdf
| 44 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 balcon |
| Année de construction : 2008 | Chauffage individuel électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 20 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  44 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 114 € / an
Maximum :
1 150 € / an
Diagnostics réalisés le 04/12/2024.
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Siren : 948321153 - N° de carte professionnelle : CPI77022023000000018
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