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Location appartement
45,11 m²
2 pièces 2 p
1 chambre 1 ch
Privas (07000)

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  • 1 terrasse
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
K2 IMMOBILIER

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Description

Découvrez ce charmant appartement T1 situé à Privas, une perle rare au coeur de la Drôme. Niché dans un quartier paisible, cet appartement de 45,11 m² offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité. Rénové en 2023, il se distingue par son état intérieur impeccable et son aménagement moderne. Imaginez-vous dans ce cocon douillet, avec une cuisine aménagée et équipée, indépendante, où chaque détail a été pensé pour votre confort. Les ouvertures en PVC avec double vitrage garantissent une isolation optimale et une lumière naturelle abondante grâce à son exposition sud. Profitez également d'un jardin privatif de 80 m², un véritable havre de paix pour vos moments de détente. À proximité, vous trouverez à 5 minutes à pied : 3 lignes de bus, 2 crèches, 1 maternelle, 1 école élémentaire, 1 collège, 6 restaurants et 1 parc. À 5 minutes en voiture : 1 hôpital. À 10 minutes à pied : 3 commerces d'alimentation générale.
Loyer : 520 euros / mois CC - Ref : 1315
Loyer de base 500 €/mois. Provision sur charges 20 €/mois, régularisation annuelle. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 750.00 et 1050.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller K2 IMMOBILIER : Pauline REBIERE (EI)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849071873 Aubenas.
RCP Serenis Assurances VD 7.000.002 / ACI13525.
Découvrez ce bien en prenant rendez-vous avec votre Agence K2 IMMOBILIER.
k2-immobilier

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 1315-K2IMMO - Réf Superimmo : ANLXX8K77
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Caractérisques
Charges : 20 € / moisModalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Honoraires : 180 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/korum/10636/X075e/grille_d_honoraire_2024_v7_20_mars_2024_4.pdf

45,11 m² - 2 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Orientation : Sud1 terrasse
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
Séjour de 14 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
47 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 750 € / an
Maximum : 1 050 € / an

Diagnostics réalisés le 04/07/2023.

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