Location appartement 620 € CC

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Garons (30128)

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Coin cuisine équipé
Chauffage individuel électrique

ADELIMO Immobilier - ADELIMO Immobilier

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Description

Contacter Maryse et William, vos Conseillers en Immobilier ADELIMO, au 06 81 25 37 26. GARONS (30), à 10mn de NÎMES (30), appartement T2 (1ch.), au RDC d'une maison de village, d'environ 46m2, comprenant entrée, cuisine aménagée, salon/séjour, 1 chambre, salle d'eau avec WC, et une cave. Prestations: chauffage électrique, menuiseries bois, double vitrage, volets roulants électriques et FIBRE. Faibles charges, au calme, proche de toutes commodités, commerces, liaisons Bus, groupes scolaires, axes routiers et autoroutiers, aéroport et gares SNCF. LOYER: 610€ + 10€ (charges). DISPONIBILITÉ AU 01/05/2025. A VOIR TRÈS VITE.
Honoraires de 506 € TTC à la charge du locataire comprenant 368 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 610 €/mois. Provision sur charges 10 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 610 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 450.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-08-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
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Publiée le 21/03/2025 - Réf. agence : LA607-ADELIMO - Réf Superimmo : ANLXY4MYC

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Caractérisques

Loyer : 620 € CC	Charges : 10 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 610 €

Frais d'état des lieux : 368 € - Honoraires : 506 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf

46 m² - 2 pièces - 1 chambre	Rez-de-chaussée
Orientation : Sud	Cave
Année de construction : 1930	Chauffage individuel électrique
Coin cuisine équipé	Séjour de 26 m²
1 salle d'eau	1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

219 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/08/2019.

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