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Location appartement 1 400 € CC
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 8ème (13008)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 8ème (13008)
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- Meublé
- Avec ascenseur
- 2 balcons (14 m²)
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
AHORA IMMOBILIER vous propose à la location ce T2 meublé en duplex d'environ 46 m² avec place de parking privative. Le bien se situe au sein d'une résidence neuve et sécurisée du 8ème arrondissement de Marseille, entre les quartiers de Bonneveine et de Sainte-Anne. Parc Borély / Plages du Prado à proximité immédiate. Pour votre confort, profitez d'un accès à la piscine de la résidence, située sur le toit-terrasse du bâtiment et offrant une vue panoramique sur la ville.
L'appartement en duplex offre :
- Au 3ème étage : un séjour / cuisine équipée et aménagée (frigo, congélateur, lave-vaisselle, plaques de cuisson, four, grille-pain, micro-ondes et rangements) donnant sur le premier balcon. WC indépendant.
- Au 4ème étage : une chambre avec rangements, une salle de bains équipée (douche, lave-linge et sèche-serviettes électrique) et un accès au deuxième balcon. WC indépendant.
Le bien offre une vue dégagée / arborée depuis chaque balcon. Immeuble fibré. Volets roulants électriques. L'eau chaude et l'eau froide sont comprises dans les charges.
Disponibilité : 2 décembre 2024
Contact : Adèle CHOMEL au 06 21 61 40 69
Mandat de gestion : 2440
L'agence AHORA IMMOBILIER 11 boulevard du Redon 13009 MARSEILLE, vous propose une sélection d'appartements et de maisons / villas à la vente et à la location dans les secteurs de Marseille Sud.
Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1300 €/mois. Provision sur charges 100 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 206.00 et 279.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 07/11/2024 -
Réf. agence : LA24062-AHORA - Réf Superimmo : ANLXX49TJ
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| Loyer : 1 400 € CC | Charges : 100 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 2 600 € |
Frais d'état des lieux : 138 € - Honoraires : 598 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ahora/188/wqgIK/honos.pdf
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Piscine | Avec ascenseur |
| Vue dégagée | 2 balcons (14 m²) |
| Chauffage individuel électrique | Coin cuisine équipé |
| Séjour de 17 m² | 1 salle de bain |
| Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
206 € / an
Maximum :
279 € / an
Diagnostics réalisés le 11/10/2023.
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