Location appartement 1 385 € CC

46,61 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Nantes (44000)

Imaginez-vous dans un appartement de grand standing, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Situé au 16ème étage d'une résidence de 18 étages, cet appartement T2 de 46,61 m² vous offre une vue imprenable sur le lac, une véritable invitation à la détente et à la contemplation.
Partiellement meublé, cet appartement est prêt à accueillir vos rêves et à les transformer en réalité. La cuisine aménagée et équipée, avec son coin cuisine pratique et fonctionnel, est idéale pour les amateurs de cuisine comme pour ceux qui préfèrent se faire livrer. Les ouvertures en aluminium et les portes à double vitrage garantissent une isolation thermique et phonique optimale, vous protégeant des nuisances extérieures.
L'appartement est en excellent état, tout comme les parties communes, et est conforme aux normes PMR, garantissant ainsi un accès facile et sécurisé pour tous. Le chauffage collectif assure une température agréable tout au long de l'année, tandis que l'ascenseur vous permet de monter et descendre en toute tranquillité.
La salle d'eau et les WC indépendants sont des atouts supplémentaires qui rendent la vie quotidienne plus agréable. Le stationnement intérieur sécurisé est un véritable plus pour votre véhicule.
Imaginez-vous le matin, en train de prendre votre petit-déjeuner en admirant la vue sur le lac, ou le soir, en vous détendant après une longue journée de travail, bercé par le calme et la sérénité de votre environnement. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement, c'est un véritable havre de paix où vous pourrez vous ressourcer et profiter de chaque instant.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement de prestige, où chaque détail a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de ce magnifique appartement.
Pour votre quotidien, plusieurs commodités sont accessibles en quelques minutes à pied. Vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, restaurants et médecins généralistes à 5 minutes à pied. Plusieurs écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en 15 minutes à pied. Un parc et jardin est accessible en 10 minutes à pied. Un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture. Une crèche est accessible en 5 minutes à pied. Plusieurs lignes de bus sont accessibles en 5 minutes à pied et plusieurs lignes de tramway sont accessibles en 15 minutes à pied.
Honoraires de 598 € TTC à la charge du locataire comprenant 460 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1324 €/mois. 61 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 2 600 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 220.00 et 350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 73 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/06/2022.

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