Vente divers 125 000 €

161 m²

La Palme (11480)

Votre agence Cigal' Home vous propose :
Sur axe passant entre Sigean, La Palme et Leucate, nous vous proposons ce local à usage mixte : commerce / habitation de plus de 130 m².
Idéal pour une activité de restauration, artisan, etc... Cette bâtisse pleine d'histoire n'attend que d'être ouverte de nouveau !
Terrasse couverte avec possibilité de stationnement, grande pièce principale pouvant être divisée ou agrandie en fonction de votre projet.
Plus de 6 mètres de hauteur au faitage au dessus du faux plafond suspendu peut permettre l'aménagement d'un grand loft ou appartement.
Le tout sur un terrain de 470 m² qui vous offre à l'arrière un jardin à l'abri des regards.
Gros potentiel pour un professionnel qui saura se projeter.
Travaux à prévoir (toiture à réviser en partie, fosse sceptique à changer...).
Honoraires inclus de 4.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI11022019000043462 Du00e9livru00e9e par la CCI de l'Aude

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	Émissions de CO2 très importante

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