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Location appartement 860 € CC
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Reyrieux (01600)
46 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Reyrieux (01600)
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- Meublé
- Avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 garage - 1 parking
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Dans résidence PARC DU BRET, 128 chemin du bret à REYRIEUX, résidence de 2017, découvrez un appartement T2 entièrement meublé à Reyrieux avec jardin, parking et garage, un véritable havre de paix niché au coeur d'un environnement paisible et verdoyant. Construit en 2017, cet appartement allie modernité et confort pour offrir une qualité de vie exceptionnelle.
Avec une surface habitable de 46 m² et un séjour spacieux de 25 m², cet appartement est idéal pour un couple ou une petite famille. L'espace de vie ouvert et lumineux, grâce à de grandes fenêtres, crée une atmosphère accueillante et chaleureuse. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de cuisine, offrant à la fois fonctionnalité et élégance.
Imaginez-vous profiter de votre terrasse de 11 m², entourée d'un jardin privatif de 43 m², parfait pour des moments de détente en plein air. L'appartement est situé au deuxième étage avec ascenseur, garantissant un accès facile et sécurisé. Le standing élevé et l'état intérieur et des parties communes en excellent état sont des gages de qualité et de tranquillité.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités essentielles à 10 minutes à pied : 4 arrêts de bus, 1 crèche, 2 maternelles, 2 écoles élémentaires, 1 restaurant et 2 commerces d'alimentation générale. À 10 minutes en voiture, un hôpital et 28 médecins généralistes sont à votre disposition. À 15 minutes à pied, un collège complète cette offre éducative de qualité.
Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire comprenant 150 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 810 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 805 €. Classe énergie B, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 384.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-06-2016. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/11/2024 -
Réf. agence : LA2076-SERENITECONSEIL - Réf Superimmo : ANLXX8J67
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| Loyer : 860 € CC | Charges : 50 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 805 € |
Frais d'état des lieux : 150 € - Honoraires : 550 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sereniteconseil/144/8tTK8/affichage_tarif.pdf
| 46 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | 1 garage - 1 parking |
| 1 terrasse | Année de construction : 2017 |
| Chauffage individuel au gaz | Cuisine ouverte, équipée |
| Séjour de 25 m² | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  70 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  17 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 07/06/2016.
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