Location appartement 632 € CC

46,4 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Rouen (76100)

ROUEN : appartement T2 (46 ,40 m²) NEUF à louer disponibilité immédiate
Nous sommes heureux de vous proposer cet appartement de 2 pièces de 46,4 m² à deux pas du centre commercial ST SEVER.
Au sein d'une résidence neuve, cet appartement est situé au 5e étage d'un immeuble de six étages.
Il se compose d'une belle entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et d une hotte le tout ouvert sur un séjour lumineux.
La salle d'eau est équipée d'une douche à l'italienne moderne ainsi qu'un sèche serviette.
Le Chauffage et l' eau chaude sont produit par une chaudière individuelle au gaz.
Ascenseur.
Local à vélo.
Place de parking en supplément (non inclus dans ce logement)
Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 10 minutes à pied, tout comme neuf structures d'accueil pour les tout-petits. Niveau transports en commun, on trouve six lignes de bus ainsi que la ligne de tramway T4 (Orléans) à proximité. On trouve un accès à la nationale N338 à 1 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le cinéma Kinepolis Rouen de même que sur un bassin de natation à quelques pas du logement. Des restaurants, des commerces, des boulangeries, des supermarchés, trois supérettes et deux bureaux de poste sont également accessibles. 3 marchés animent les environs.
Loyers : 582 €
Provision sur Charges : 50€ comprenant l'eau froide et l'entretien des parties communes.
Dépôt de garantie : 582€
Honoraires d'agence : 510.40 € (comprenant visite, constitution du dossier, rédaction de bail et état des lieux.)

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 02/11/2024.

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LE MESNIL-ESNARD IMMOBILIER

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