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Location appartement 790 € CC
46,94 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
46,94 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Strasbourg (67000)
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- Exclusivité
- Dernier étage
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage individuel au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
**STRASBOURG - A DECOUVRIR - au Coeur de la ROBERTSAU (rue Saint Fiacre)**
A deux pas de toutes Commodités (transports et commerces de proximité), nous vous proposons ce Fonctionnel et Joli 2P en Bon Etat de 46,94m²/hab. pour 56m²/sol, l'Ensemble au sein d'une belle Tri-Famille Années 30 !
Au 2e & Dernier Etage sans ASCENSEUR, il se COMPOSE ainsi :
1 Entrée, avec un placard mural astucieux, distribuant l'Ensemble des pièces du logement (plan en étoile)
1 Cuisine indépendante, équipée (réfrigérateur, four, plaque, lave vaisselle) et meublée, de 8m² hab. / 10m² sol
1 Salon/séjour avec niches et rangements 15m² hab. / 17m² sol
1 Salle d'Eau avec divers rangements sur-mesure
1 Chambre de 13m² hab. / 14.4m²
En Annexes :
1 Grande Cave de 18m² en terre battue au sous-sol
1 Cour/jardin commun pouvant être utilisés
Informations Utiles :
Emplacement commode **Mode de Vie Urbain & Véritable Vie de Quartier** à pied : accessibilité aux transports en commun (ligne de Bus n°30 'Cimetière Nord' à 1min) et aux petits commerces de proximité
Chauffage ind. au gaz avec thermostat connecté
** DISPONIBILITE IMMEDIATE **
EXCLUSIVITE IMMOBILIERE OTT
#L'Humain Au Coeur de l'Immobilier
Présenté par un Agent Commercial : SCHAAL Jonathan RSAC Strasbourg TI 821 608 197
#+33616746358
Honoraires de 552 € TTC à la charge du locataire comprenant 138 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 760 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 760 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1060.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 24/10/2024 -
Réf. agence : LA2241-OTT2 - Réf Superimmo : ANLXX0K9J
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| Loyer : 790 € CC | Charges : 30 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 760 € |
Frais d'état des lieux : 138 € - Honoraires : 552 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/ott2/151/sVqTZ/tarifs_des_honoraires_ttc.pdf
| 46,94 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (2ème) |
| Vue dégagée | Cave |
| Année de construction : 1930 | Chauffage individuel au gaz |
| Cuisine séparée, équipée | 1 salle d'eau |
| Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 060 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 23/10/2024.
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Siren : 393840244 - N° de carte professionnelle : CPI 6701 2018 000 029 545 CCI Alsace Eurométropole
03 88 81 00 15
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