Location appartement 630 € CC

47 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Anzin (59410)

Plongez dans l'élégance et le confort de ce magnifique appartement T2 situé dans le secteur valenciennois à Anzin. Niché au coeur d'un quartier paisible, cet appartement récent de 47 m² saura vous séduire par son charme et son raffinement. En franchissant la porte d'entrée, vous serez immédiatement captivé par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce à son exposition sud-ouest. Les grandes ouvertures en PVC double vitrage garantissent une isolation parfaite et une vue imprenable sur l'extérieur. L'appartement se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'une chambre confortable, d'une salle de bains moderne et d'un WC indépendant. L'appartement est équipé d'un chauffage individuel, offrant ainsi un confort optimal en toute saison. Vous apprécierez également la présence d'un ascenseur, d'une cave et d'une terrasse de 6 m², idéale pour profiter des beaux jours. Le standing grand standing de cet appartement se reflète dans chaque détail, promettant une qualité de vie exceptionnelle. Imaginez-vous vivre dans ce cocon de tranquillité, tout en bénéficiant de la proximité des commodités essentielles. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez un restaurant, un médecin généraliste et deux parcs et jardins. En 10 minutes à pied, vous accéderez à plusieurs arrêts de bus, de tramway et à des commerces d'alimentation générale. Pour les familles, plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège sont accessibles en 15 minutes de marche. Cet appartement est bien plus qu'un simple logement; c'est un véritable havre de paix où chaque journée est une invitation à la détente et au bien-être. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce que cet appartement a à offrir.
Honoraires de 495 € TTC à la charge du locataire comprenant 139 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 595 €/mois. Provision sur charges 35 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 595 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 400.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 295 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	16 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/12/2024.

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