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Location appartement 750 € CC
48,35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nîmes (30000)
48,35 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Nîmes (30000)
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- Exclusivité
- Meublé
- Dernier étage avec ascenseur
- 1 terrasse
- Coin cuisine équipé
- Chauffage individuel: clim. réversible
ADELIMO Immobilier
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Contacter Maryse ou William, vos conseillers en immobilier ADELIMO, au Tél.: 06 81 25 37 26 - EXCLUSIVITÉ - NÎMES (30) - av. de la Bouvine - résidence «Le Neptune», immeuble sécurisé, appartement T2, avec place de parking en sous-sol, d'environ 48m², 4ème et dernier étage, ascenseur, offrant des volumes agréables, très lumineux, avec entrée, cuisine aménagée et équipée, salon / séjour avec accès sur la terrasse, 1 chambre avec également un accès sur la terrasse, salle d'eau / buanderie, WC séparé. Extérieur, une terrasse de 15m² bien exposée et aménagée (salon de jardin, barbecue, coffre de rangement) sur lames de bois et gazon synthétique. De très belles prestations de qualité, climatisation réversible, menuiseries Alu./PVC, volets roulants électriques, double vitrage, placards, visiophone, accès parking sous-sol, et la présence d'un gardien de l'immeuble qui s'occupe du quotidien. Quartier très calme, proche de toutes commodités, commerces, groupes scolaires, clinique PGS, stade des Costières, piscine Nemausa, liaisons bus et TramBus, axes routiers et autoroutiers, aéroport à 10mn et gares SNCF. A VOIR TRÈS VITE.
Honoraires de 624 € TTC à la charge du locataire comprenant 144 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 690 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 730 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2020 : entre 460.00 et 670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ADELIMO Immobilier : Maryse Et William LÉZIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 790 895 083
RCP BEAZLEY.
Une reconversion dans l'immobilier se profile ? Le groupe ADELIMO Immobilier recrute, contactez-moi pour plus de renseignements.
Publiée le 29/10/2024 -
Réf. agence : 1164-ADELIMO - Réf Superimmo : ANLXWXQ18
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Loyer : 750 € CC  | Charges : 60 € / mois |
| Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle | Dépôt de garantie : 730 € |
Frais d'état des lieux : 144 € - Honoraires : 624 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/adelimo/446/OB0Zu/bareme_honoraires_agence_2023_1.pdf
| 48,35 m² - 2 pièces - 1 chambre | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 terrasse |
| Année de construction : 2000 | Gardien |
| Chauffage individuel: clim. réversible | Climatisation |
| Coin cuisine équipé | Séjour de 28 m² |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
| Digicode |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2020)
Minimum :
460 € / an
Maximum :
670 € / an
Diagnostics réalisés le 19/11/2021.
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