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Description

iad France - Valérie Kintzinger (06 84 83 84 98) vous propose : EXCLUSIVITE // LOCATION T2 // THIONVILLE // APPARTEMENT MEUBLE // DISPONIBLE FIN OCTOBRE
Très bien situé à Thionville, je vous invite à découvrir ce bel appartement de 2 pièces, meublé et équipé, rénové en 2022.
Situé en étage de soubassement et d'une superficie de 49 m², il se présentera à vous de la manière suivante :
* Une entrée avec penderie
* Une cuisine aménagée et équipée (évier, lave-vaisselle, plaque de cuisson, hotte aspirante, four, réfrigérateur)
* Un salon de 17 m²
* Une chambre de 14 m²
* Une salle d'eau aménagée avec cabine de douche (machine à laver)
* Des toilettes séparés
Une place de parking appartenant à la copropriété complète ce bien.
Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz.
Les charges comprennent : la taxe sur les ordures ménagères, l'entretien et l'électricité des communs, l'eau froide.
Proche du centre-ville, de la gare, de l’autoroute A31 et des commerces (boulangerie, LIDL, fast food, station service). A 6 minutes en voiture de la zone du Linkling et à 9 minutes du Supergreen. A 25 minutes en voiture (hors heures de pointe) de Luxembourg ville.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 174 et GES E indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Kintzinger EI (ID 65963), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THIONVILLE sous le numéro 911048528, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 60 euros / mois. Dépôt de garantie : 1720 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 350 euros (soit 7.14 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/10/2024 - Réf. agence : 1618444 - Réf Superimmo : ANLXWV3L0
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Caractérisques
Loyer : 920 € CCCharges : 60 € / mois

Honoraires : 350 €. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

49 m² - 2 piècesRez-de-chaussée
Année de construction : 1970Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
InterphoneTélévision par cable
Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant
A
B
C
D
E
F
G
174 kWh/m²/an
Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
41 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/06/2020.

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