Location appartement 445 € CC

49,22 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Valence (26000)

Découvrez votre nouveau chez-vous : Un charmant appartement T2 à Valence
Plongez dans l'élégance et le confort de cet appartement T2 situé au 39 rue Emile Augier, 26000 Valence. Avec une surface habitable de 49,22 m², cet appartement non meublé est un véritable écrin de sérénité au coeur de la ville. Imaginez-vous dans un espace lumineux et accueillant, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.
L'appartement se compose de deux pièces principales, dont un séjour spacieux de 14 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement vous détendre après une journée bien remplie. La chambre, quant à elle, offre un espace intime et paisible pour vous ressourcer. La salle de bains et les WC sont parfaitement aménagés pour votre confort quotidien.
Le coin cuisine, non équipé, vous permet de laisser libre cours à votre créativité culinaire. Vous pourrez y installer des équipements modernes et fonctionnels, selon vos goûts et vos besoins. Les doubles vitrages garantissent une isolation thermique et acoustique optimale, vous offrant un cadre de vie paisible et agréable.
L'exposition Nord-Est de l'appartement assure une luminosité douce et constante tout au long de la journée. Vous pourrez profiter de la belle lumière naturelle pour lire, travailler ou simplement vous détendre.
Situé au 3ème étage d'un immeuble de 3 étages, cet appartement vous offre une vue dégagée et apaisante sur les environs. Le chauffage individuel vous permet de réguler la température selon vos préférences, pour un confort optimal tout au long de l'année.
Côté commodités, vous serez comblé par la proximité des services essentiels. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs crèches, écoles maternelles, élémentaires et un collège, idéal pour les familles. Les amateurs de bonne cuisine seront ravis de découvrir les 86 restaurants situés à proximité, ainsi que 15 commerces d'alimentation générale. Pour vos moments de détente, 3 parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied. Enfin, 16 médecins généralistes sont à votre disposition à moins de 5 minutes à pied, garantissant un accès rapide aux soins.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme et praticité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous.
Honoraires de 424 € TTC à la charge du locataire comprenant 147 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 424.00 €/mois. Provision sur charges 21 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 424 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 319 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 28/11/2024.

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