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Description

Découvrez un charmant appartement T1/2 situé au coeur d'Albert, au 6 8 10 rue du général Leclerc. Construit en 1910 et récemment rénové en 2024, cet appartement de 51.72 m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Avec une surface habitable de 51.72 m², cet appartement se compose de trois pièces, dont un séjour spacieux de 20 m², une chambre confortable et une cuisine aménagée. Les ouvertures en PVC garantissent une bonne isolation thermique et acoustique. L'appartement est partiellement meublé, vous permettant de personnaliser votre espace selon vos goûts. Imaginez-vous vivre dans cet appartement où chaque détail a été pensé pour votre confort. La vue sur la ville d'Albert offre un cadre pittoresque et agréable. Profitez de la cave pour optimiser votre espace de stockage. Le chauffage individuel assure une chaleur douce et homogène dans tout l'appartement. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement alliant charme historique et modernité. Contactez LAVALLARD IMMOBILIER Puchevillers dès aujourd'hui pour organiser une visite. À proximité, vous trouverez une crèche, une maternelle, une école élémentaire, deux collèges, une épicerie, trois restaurants, un parc, un hôpital et plusieurs médecins généralistes, tous accessibles en quelques minutes à pied ou en transport en commun.
Honoraires de 550 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 600 €/mois. Dépôt de garantie 600 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1400.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller LAVALLARD IMMOBILIER : Aurelie GODBERT
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 84798563700010
RCP allianz 60200924.
LAVALLARD IMMOBILIER
PUCHEVILLERS CORBIE AMIENS RIVERY DURY
IMMO - CONSEILS - SERVICE FINANCEMENT AVEC NOTRE PARTENAIRE LAVALLARD COURTAGE

Publiée le 13/11/2024 - Réf. agence : LA2245-LAVALLARD - Réf Superimmo : ANLXX5PFU
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Caractérisques
Loyer : 600 € CCModalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle
Dépôt de garantie : 600 €

Honoraires : 550 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lavallard/2746/y63d2/honoraires_2022_1.docx

51,72 m² - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1910
Chauffage individuel électriqueCuisine équipée
Séjour de 20 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
313 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
10 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 400 € / an

Diagnostics réalisés le 23/02/2023.

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