Location appartement 675 € CC

51,21 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Grenoble (38000)

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Exclusivité
1er étage avec ascenseur
1 balcon (2 m²)
Chauffage individuel au gaz

PREMIUM IMMOBILIER

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Description

GRENOBLE HYPER CENTRE - 8 COURS LAFONTAINE - FACE A CHAMPOLLION.
A louer appartement T2 + Cuisine de 51 m² situé au 1er étage dans une copropriété sécurisée.
Composé d'une entrée, une cuisine aménagée, une salle de bain, un wc séparé, une pièce de vie avec cheminée décorative et une chambre avec cheminée décorative.
Le chauffage et l'eau chaude individuels gaz. L'eau froide est individuelle.
Logement à consommation énergétique excessive DPE F.
Zone soumise à l'encadrement des loyers : Loyer de base : 652.80 € - loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 785.40 € - Loyer charges comprises : 675.00 €.
Disponibilité immédiate.
Honoraires de 666 € TTC à la charge du locataire comprenant 154 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 785.4 €/mois. Loyer de base 650 €/mois. Provision sur charges 25 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 650 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1870.00 € et 2570.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 26/03/2025 - Réf. agence : 71026-COMPANY53270PAE - Réf Superimmo : ANLXY60V9

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Caractérisques

Loyer : 675 € CC	Charges : 25 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 650 €

Frais d'état des lieux : 154 € - Honoraires : 666 €. Barème d’honoraires : https://www.premiumimmobilier.net/honoraires

51,21 m² - 2 pièces - 1 chambre	1er étage avec ascenseur
1 balcon (2 m²)	Chauffage individuel au gaz
1 salle de bain	1 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

410 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

90 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 870 € / an

Maximum : 2 570 € / an

Diagnostics réalisés le 17/03/2025.

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