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2

Location appartement 730 € CC
51 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Lanester (56600)

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  • Exclusivité
  • Dernier étage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz
Tatiana Le Blevec Immo & Conseils

Tatiana Le Blevec Immo & Conseils

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Description

Appartement T3 de charme à Lanester
Découvrez ce charmant appartement T3 non meublé, niché au coeur de Lanester. Construit en 1960, il offre une surface habitable de 50.85 m² et une surface au sol de 51 m². L'appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, est en bon état et présente un standing normal. Les parties communes sont également bien entretenues.
Le séjour de 15 m², avec ses ouvertures en PVC double vitrage, offre une belle luminosité. Les hauteurs sous plafond de 2.50 m confèrent une impression d'espace et de grandeur. La cuisine aménagée et équipée, indépendante, vous permettra de préparer de délicieux repas.
L'appartement dispose de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Tous les éléments sont en bon état, prêts à accueillir votre touche personnelle.
Cet appartement est également idéalement situé à proximité de plusieurs commodités : une école maternelle, élémentaire et un collège à 5 minutes de marche, une alimentation générale et 3 médecins généralistes à 5 minutes à pied, et un hôpital à 10 minutes en voiture. De plus, l'appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre.
Loyer de base 680 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 680 €. Honoraires de 559 € TTC à la charge du locataire comprenant 153 € pour l'état des lieux. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 860.00 et 1220.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Votre conseiller Tatiana Le Blevec Immo & Conseils : Gérante - Tatiana LE BLEVEC - Tél. 06.18.24.64.34
Carte T CPI56022023000000005
RCP GA3F24J GENERALI

Publiée le 18/06/2024 - Réf. agence : LA2036-CASASNOVAS - Réf Superimmo : ANLXW2LY1
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Caractérisques
Loyer : 730 € CCCharges : 50 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 680 €

Frais d'état des lieux : 153 € - Honoraires : 559 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/casasnovas/225/Rx3Ji/tlb_immo_conseils_bareme_des_honoraires.pdf

51 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (2ème)
Année de construction : 1960Chauffage au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 15 m²
1 salle d'eauWc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
232 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
50 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/09/2023.

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Infos légales : 898130463
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