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Description

SECTEUR GARE SUD
CARRE MANS IMMOBILIER vous propose en NOUVEAUTE, un appartement en RDC, totalement rénové, pour 52,40m² avec un petit extérieur privatif.
Il se compose d'une salle à manger et son espace cuisine ouvert aménagé et semi/équipé de 23m² environ, un salon (possibilité seconde chambre), une chambre, une salle d'eau avec wc et un dégagement avec placard.
Une cave privative de 5m² en sous-sol.
Loyer : 590€ dont 34€ de charges collectives comprenant l'entretien des communs et des extérieurs communs.
Dépôt de garantie : 556€ soit 1 mois de loyer sans les charges.
Frais d'agence : 576,40€
Bien disponible dans l'immédiat.
Une visite d'impose !!
Merci de prendre contact avec Nathalie TROTIGNON, votre Conseillère en Immobilier, pour tout renseignement ou visite à programmer à votre convenance t joignable sur le 0673460311
Honoraires de 576 € TTC à la charge du locataire comprenant 157 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 556 €/mois. Provision sur charges 34 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 556 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CARRE MANS : Nathalie TROTIGNON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 833946510
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Publiée le 03/01/2025 - Réf. agence : LA2014-COMPANY40429VSR - Réf Superimmo : ANLXXKJL0
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Caractérisques
Loyer : 590 € CCCharges : 34 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 556 €

Frais d'état des lieux : 157 € - Honoraires : 576 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company40429vsr/337/ZPM1y/bareme_carre_mans_2024_general.pdf

52,4 m² - 3 pièces - 2 chambresRez-de-chaussée
CaveAnnée de construction : 1948
Chauffage au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 24 m²1 salle d'eau
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
150 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
31 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 760 € / an
Maximum : 1 080 € / an

Diagnostics réalisés le 05/11/2024.

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