Location appartement 690 € CC

52 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Roanne (42300)

Appartement de ville T2 bis en duplex à louer meublée, au calme, protégée de la rue par un immeuble, proche de tout et sans vis-à-vis.
Il est situé place des promenades, à deux pas des commodités et écoles, à 500m de la gare et de l’hôtel de ville de Roanne.
Au réez de chaussée vous trouverez une chambre et un bureau avec accès indépendant sur la cour, une salle d’eau avec douche italienne, vasque et WC.
A l’étage vous trouverez l’entrée principale et le séjour ouvert sur la cuisine.
Pour finir la toiture terrasse privative accessible par l’échelle avec vue dégagée.
Vous disposerez de nombreux rangements et rayonnages, d'un espace buanderie sous l'escalier.
Vous pourrez aussi profiter d’une partie de la cour devant la maison, d’un espace de rangement sous l’escalier et d’un local à vélo.
L'appartement est louée meublée, la cuisine tout équipée avec un four, plaque de cuisson, lave-vaisselle et frigidaire, une table et 4 chaises dans le séjour.
Possibilité de mettre un lit et de la vaisselle si besoin.
-730 € hors charges
-Charges : 20 € (eau froide + ordures ménagères) avec régularisation annuelle
-Contrat de gaz et électricité à votre nom
-2 mois de cautions demandé : 1460 €
-Honoraires d’agence : 416 €
N’hésitez pas à regarder la visite virtuelle en accès libre.
Pour visiter merci de me faire une demande et de remplir votre dossier locataire sur le lien que vous allez recevoir par mail.
Pour chaque locataire :
-3 dernières fiches de paie ou chiffre d’affaires
-2 derniers avis d’imposition
-3 dernières quittances de loyer ou taxe foncière
Les honoraires sont partagés entre le locataire et le bailleur, les honoraires à la charge du locataire sont de 277,33€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 569405 )

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Loyer : 690 € CC	Charges : 20 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 460 €

Consommation d'énergie

Consommation 201 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/02/2023.

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ARNAUD VALLIER - OPTIMHOME

14 avis clients

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