Location appartement 1 250 € CC

52,1 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Strasbourg (67000)

Magnifique appartement T2 entièrement meublé
Nous sommes ravis de vous présenter ce charmant appartement T2 entièrement meublé, idéalement situé à côté du Tribunal. Venez découvrir ce cocon de 52,10 m², niché au 4ème étage d'un immeuble en excellent état, équipé d'un ascenseur.
L'appartement se compose de 2 pièces, dont une belle chambre spacieuse et lumineuse avec un dressing, une salle d'eau moderne, équipée d'une machine lavante séchante et un WC indépendant. La cuisine américaine est aménagée et entièrement équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, four, plaque, hotte, et plein d'autres petits électroménagers), invitant à de délicieux moments culinaires ouverte sur l'espace séjour meublé avec goût. De plus, une cave est à votre disposition pour stocker vos affaires.
En entrant dans l'appartement, vous serez séduit par son état impeccable et son ambiance chaleureuse. Les parties communes sont également en excellent état, reflétant le soin apporté à l'entretien de l'immeuble.
Le chauffage individuel vous permettra de réguler la température selon vos préférences, assurant ainsi votre confort tout au long de l'année.
Cet appartement est déjà équipé de la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable (abonnement inclus dans les charges).
Imaginez vous vivre dans ce quartier animé de Strasbourg, à quelques pas de toutes les commodités nécessaires. Les transports en commun sont à proximité : le bus 8 à 5 minutes à pied, le tramway 9 à 10 minutes à pied.
Pour vos courses quotidiennes, l'alimentation générale est à 5 minutes à pied. Et pour les gourmands, 21 restaurants sont à découvrir à seulement 5 minutes de marche. Pour les amoureux de la nature, 30 parcs et jardins sont à seulement 5 minutes en voiture. En cas de besoin, l'hôpital est à 10 minutes en voiture et 7 médecins généralistes sont à 5 minutes à pied.
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans ce bel appartement au coeur de Strasbourg. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et à nous déposer votre dossier directement en ligne en cliquant sur ce lien :
Honoraires de 677,30 € TTC à la charge du locataire comprenant 156,30 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1130.00 €/mois. Provision sur charges 120 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 260 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 917.00 et 1241.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/05/2023.

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