Location appartement 1 430 € CC

54,57 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Beaumont (74160)

À louer : T2 entièrement meublé avec jardin et terrasse, Beaumont, Le Châble
Découvrez cet élégant appartement T2 en rez-de-jardin, entièrement meublé, situé dans une copropriété calme et bien entretenue construite en 2006, à Beaumont, au Châble. Ce bien rare de 54,55 m² offre une qualité de vie idéale grâce à des espaces de vie spacieux et un environnement extérieur d'exception.
Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une grande pièce de vie lumineuse, aménagée avec goût. Le salon, dispose d'un magnifique canapé et d'une table moderne, créant une ambiance conviviale et chaleureuse. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, prête à accueillir vos repas quotidiens. L'appartement comprend également une chambre confortable avec dressing intégré, une salle de bains fonctionnelle et des WC indépendants.
À l'extérieur, une grande terrasse de 25 m² et un beau jardin de 100 m² bien exposé vous attendent pour profiter pleinement des beaux jours. Véritable atout, ces espaces verts ajoutent une touche de nature et de tranquillité à ce logement d'exception.
Pour votre confort, un garage en sous-sol, accessible en toute sécurité, est également inclus.
Situé à proximité immédiate des commodités, l'appartement est idéalement placé à quelques minutes à pied des écoles, de la crèche, des cabinets médicaux, et du premier arrêt TPG.
Conditions de location :
• Loyer : 1 430 € charges comprises (90€ de charges, comprenant: l'eau froide, entretien des communs, ascenseur et TEOM)
• Frais d'agence : 715 € (incluant l'état des lieux)
• Dépôt de garantie : 2 680 € (deux mois de loyer hors charges)
Ce logement est prêt à vous accueillir ! Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans un appartement aussi bien aménagé, au coeur de Beaumont. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, déposez votre dossier via le lien suivant:
REF 2299 MB - 04 50 82 74 74 - 06 80 25 17 45
Honoraires de 715 € TTC à la charge du locataire comprenant 370 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1340 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 680 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1150.00 et 1600.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Consommation d'énergie

Consommation 269 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/10/2024.

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Siren : 518081682 - N° de carte professionnelle : CPI 7401 2018 000 036 109

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