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Description

Bel appartement T3 bis duplex - Quartier Compans-Caffarelli
Dans un quartier très calme et dans une résidence de 6 appartements seulement. Appartement mansardé avec une cuisine ouverte sur le séjour. Deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé.
Une grande mezzanine d’environ 17 m2 que vous pouvez vous servir de bureau, de coin salon tv ou même de salle de jeu.
Cet appartement est traversant doté d'une très belle vue avec sa terrasse.
Cet appartement comprend une cave d’environ 7 m2.
Vous partagerez un jardin collectif.
Vous avez de quoi vous garer dans la rue. À 5 min de la Station de métro Compans Caffarelli et de la station Canal du Midi, et proche des station de Velib. Proche de tous commerces, des écoles, du jardin Japonais et du Canal du Midi.
Libre de suite.
Honoraires de location : 756€
Loyer hors charges : 1 200€
Charges : 50€
Dépôt de garantie : 2400€
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Publiée le 31/01/2025 - Réf. agence : LEX1800 - Réf Superimmo : ANLXXR6W2
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Caractérisques
Loyer : 1 250 € CC Prix en baisseCharges : 50 € / mois
Dépôt de garantie : 2 400 €

Frais d'état des lieux : 192 € - Honoraires : 704 €. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/hfcbeneiyxn3311p0e3ob3x8hlwz

54,75 m² - 3 piècesDernier étage
Vue dégagéeEau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrageInterphone
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
337 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
74 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 220 € / an
Maximum : 1 651 € / an

Diagnostics réalisés le 01/03/2023.

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