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Location appartement 1 164 € CC
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
56 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Bordeaux (33000)
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- Exclusivité
- Meublé
- 3ème étage avec ascenseur
- 1 balcon (11 m²)
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Grand appartement T2 meublé de 56m2, Rue Auguste Poirson, au sein d'une résidence calme, bien entretenue et sécurisée, à proximité du tramway D.
L'appartement est composé d'une entrée desservant un grand salon/séjour lumineux donnant sur un beau balcon traversant de 11m².
Une salle d'eau avec douche à l'italienne entièrement et un WC séparé complète cet appartement.
La cuisine est entièrement équipée ; réfrigérateur encastré, lave vaisselle, plaque de cuisson, four et de nombreux rangements.
L'appartement est loué meublé.
Disponible dès le 30 octobre.
Honoraires de location : 728€
Dépôt de garantie : 2 148€
Une place de parking souterrain, un garage à vélo partagé et un cellier sont compris dans le loyer.
Cet appartement respecte l'encadrement des loyers (décret du 15/07/2022) établi à Bordeaux :
- Le secteur géographique du bien se trouve dans la zone 2
- Le loyer de référence majoré pour un bien meublé de 2 pièces est de 18,4€/m².
- Le complément de loyer s'élève à 100€/mois et comprend le balcon, le cellier et la place de parking.
- Les charges de 90€ comprennent la taxe des ordures ménagères, l'eau privative et l'entretien des communs et l'ascenseur.
Honoraires de 728 € TTC à la charge du locataire. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 1030 €/mois. Loyer de base 974 €/mois. 90 €/mois de charges forfaitaires. Complément de loyer 100 €/mois. Dépôt de garantie 2 148 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 486.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-10-2018. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 31/10/2024 -
Réf. agence : LA1940-52-COTTIGNIES - Réf Superimmo : ANLXX2K5V
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| Loyer : 1 164 € CC | Complément de loyer : 100 € |
| Charges : 90 € / mois | Modalités de récupération des charges : forfaitaires mensuelles |
| Dépôt de garantie : 2 148 € |
Honoraires : 728 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/cottignies/154/k8gF0/2023_tarifs_d_agence.pdf
| 56 m² - 2 pièces - 1 chambre | 3ème étage avec ascenseur |
| Orientation : Sud | 1 Garage |
| Cave | 1 balcon (11 m²) |
| 1 salle d'eau | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  184 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 03/10/2018.
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