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Location appartement 890 € CC
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
56 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Montpellier (34000)
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- Étage 2/5 avec ascenseur
- 1 terrasse
- 1 Garage
- Cuisine équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
T3 Neuf dans la toute nouvelle résidence NOVA PARK (Tram Restanques) quartier Près d'Arènes.
Adresse : 878 avenue des Près d'Arènes, 34070, Montpellier.
Cet appartement très lumineux est situé au 2ème étage avec ascenseur, totalement neuf vous serez son premier occupant, il est composé d'une grande terrasse de 29 M2 , un séjour avec un coin cuisine et deux chambres. Les deux chambres disposent d'un grand placard. Toutes les pièces ont un accès sur la terrasse orientée plein sud avec vue dégagée vers un parc (actuellement en construction).
La cuisine en cours de réalisation donc non visible sur les photos, elle sera équipée de meubles, d'un plan de travail d'angle, d'une plaque induction et d'une hotte.
Au pied de l'immeuble: tram ligne 4, arrêt restanques, un supermarché qui vient d'être construit.
Vous disposez également d'une place parking sécurisée en au sous-sol.
La provision mensuelle pour charges comprend : les charges locatives de copropriété (dont l'eau froide et l'eau chaude) et la taxe des ordures ménagères.
Dispositif Pinel: sous conditions de ressources (zone A: 49 000 € pour 1 personne ou 68 200 € pour 2 personnes)
Dossier de location solide exigé
Honoraires de 728 € TTC à la charge du locataire comprenant 168 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 750.4 €/mois. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Complément de loyer 50 €/mois. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 333.00 et 450.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 22/10/2024 -
Réf. agence : T3 - NOVAPARK-KOESIA - Réf Superimmo : ANLXWZXQX
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| Loyer : 890 € CC | Complément de loyer : 50 € |
| Charges : 90 € / mois | Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle |
| Dépôt de garantie : 750 € |
Frais d'état des lieux : 168 € - Honoraires : 728 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/koesia/158/3It4g/honoraires_koesia_2023.pdf
| 56 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 2/5 avec ascenseur |
| 1 Garage | 1 terrasse |
| Année de construction : 2022 | Chauffage électrique |
| Cuisine équipée | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | Wc séparé - 1 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
333 € / an
Maximum :
450 € / an
Diagnostics réalisés le 01/10/2024.
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