Location appartement 640 € CC

57 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nîmes (30900)

A LOUER - APPARTEMENT 3 PIECES - 58 M2 - NIMES - ROUTE DE BEAUCAIRE - A la location, agréable 3 pièces de 58m2 fraichement rénové rue Claude Mellarède. A l'entrée vous trouverez une belle cuisine séparée et aménagée (plaque & hotte) de 7m2 donnant sur un balcon, ainsi qu'un séjour de 17m2 donnant sur le 2nd balcon. Dans le prolongement, un dégagement avec placard aménagé puis deux belles chambres de 10m2 dont une avec placard, une salle de bain et un wc séparé.
Le petit plus : une cave au sous sol.
**** EAU CHAUDE & EAU FROIDE ne sont pas inclues dans les charges ****
**** Copropriété équipée de la Fibre Optique ****
**** Ravalement de façade avec isolation et fermeture des loggias****. Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Loyer de 640,00 euros par mois charges comprises dont 100,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle).
Les honoraires charge locataire sont de 753,22 euros ( soit 13,00 euros/m² ) dont 173,82 euros pour état des lieux ( soit 3,00 euros/m² ).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950 et 1 340 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

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Consommation d'énergie

Consommation 246 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	27 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/10/2023.

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