Location appartement 795 € CC

57,11 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Saint-Max (54130)

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Exclusivité
Meublé
Étage 2/4
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel au gaz

Parade & Fils Immobilier

74 avis

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Description

T3 MEUBLÉ RENOVÉ – LUMINEUX, FONCTIONNEL ET MODERNE
Situé sur les hauteurs de Saint-Max, à la limite de Malzéville et à proximité des accès Nancy et de la voie rapide VEBE, l'agence Parade & Fils vous propose à la location ce beau T3 meublé de 57 m², au 2? étage d'une copropriété bien entretenue et calme. Rénové et très lumineux, cet appartement allie charme et modernité, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.
Vous bénéficierez du stationnement gratuit dans la rue ainsi que d'une cave privative.
- Un agencement optimisé et agréable qui propose :
Belle pièce de vie lumineuse
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bains moderne
Chambre avec dressing
Pièce supplémentaire pouvant servir de bureau ou de seconde chambre, avec plusieurs rangements
Buanderie avec machine à laver
Cave incluse
- Une localisation idéale :
Proximité des commodités : écoles, commerces de proximité (bureau de tabac, pizzeria, supermarché…)
Accès rapide via la VEBE et le centre-ville de Nancy accessible à pied ou à vélo
Stationnement gratuit dans la rue
- Informations complémentaires :
Charges incluses : eau froide, entretien et électricité des parties communes, taxe d'ordures ménagères.
Chauffage individuel au gaz
Entrée de l'immeuble sécurisé par Vigik
2 chambres possibles
Fibre optique installée.
Disponible dès maintenant pour organiser une visite !
Honoraires de 627 € TTC à la charge du locataire comprenant 171 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 735 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 590 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200.00 € et 1670.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller Parade & Fils Immobilier : Olivier DUFOUR
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 882034721
RCP ACI16703Afficher plus

Publiée le 21/02/2025 - Réf. agence : LA2957-PARADE - Réf Superimmo : ANLXXXCHM

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Caractérisques

Loyer : 795 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 1 590 €

Frais d'état des lieux : 171 € - Honoraires : 627 €. Barème d’honoraires : https://www.parade-et-fils-immobilier.com/nos-honoraires,122

57,11 m² - 3 pièces - 2 chambres	Étage 2/4
Cave	Année de construction : 1966
Chauffage individuel au gaz	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 15 m²	1 salle de bain
Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

224 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

48 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 200 € / an

Maximum : 1 670 € / an

Diagnostics réalisés le 31/01/2025.

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PARADE & FILS IMMOBILIER

Siren : 493658546 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2019 000 038 739

74 avis clients

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