Location appartement 735 € CC

59,62 m²

Nîmes (30900)

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2ème étage

FG Immobilier

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Description

Appartement T3 - Secteur Jean-Jaurès
FG Immobilier vous propose un T3 lumineux
📍Quartier Jean Jaurès, Nîmes
📐 Surface : 59,62 m²
🏠 Type : Appartement T3
Découvrez ce magnifique appartement neuf, idéalement situé sur l’avenue Jean Jaurès à Nîmes, dans une résidence neuve respectant les normes énergétiques, avec ascenseur calme et sécurisée.
Description du bien
• Séjour / Cuisine : 23 m², lumineux, ouvrant sur un balcon de 6,87 m². Cuisine totalement équipée, en cours de finition, avec des équipements modernes.
• Chambres :
• 1ère chambre : 12,62 m²
• 2e chambre : 10,33 m²
• Salle d'eau : 4,45 m²,
• WC indépendant : Pratique et bien agencé.
Atouts
• Luminosité : L’appartement bénéficie d’une belle exposition, apportant une lumière naturelle généreuse.
• Confort moderne : Résidence neuve offrant un cadre de vie agréable et calme.
• Extérieur : Balcon spacieux pour profiter des beaux jours.
• Stationnement : Une place de parking en sous-sol incluse.
Localisation
Situé dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports en commun. Vous serez à deux pas des commodités tout en profitant du calme de cette résidence.

Publiée le 04/12/2024 - Réf. agence : 85488402 - Réf Superimmo : ANLXXD8E9

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Caractérisques

Loyer : 735 € CC	Charges : 75 € / mois
Dépôt de garantie : 660 €

Frais d'état des lieux : 118 € - Honoraires : 236 €. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/22390/fees_document.pdf?1710319268

59,62 m²	2ème étage
Vue dégagée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

43 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 335 € / an

Maximum : 454 € / an

Diagnostics réalisés le 03/12/2024.

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