Location appartement 740 € CC

60,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Noyal-Châtillon-sur-Seiche (35230)

Découvrez votre nouveau chez-vous à Noyal-Châtillon-sur-Seiche.
Plongez dans l'atmosphère chaleureuse de cet appartement entièrement meublé, situé au coeur de Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Construit en 1997, ce T3 de 60,19 m² vous offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un couple.
En franchissant la porte, vous serez immédiatement séduit par l'ambiance accueillante de cet appartement. Le séjour de 20 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage, est le lieu parfait pour se détendre ou recevoir des amis. La cuisine américaine, aménagée et équipée, vous permettra de préparer de délicieux repas tout en restant connecté avec vos convives.
L'espace nuit se compose de deux chambres, offrant des espaces intimes et confortables pour se reposer. La salle de bains, bien agencée, et les WC indépendants complètent cet ensemble harmonieux.
Profitez également d'un balcon pour vous ressourcer en plein air, ainsi que d'un sous-sol offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble de 2 étages, bénéficie d'un standing normal et d'un état intérieur à rafraîchir, vous offrant ainsi la possibilité de personnaliser votre intérieur selon vos goûts. Les parties communes sont en bon état, garantissant un environnement agréable et bien entretenu.
Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.
En termes de commodités, vous serez à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus, à 10 minutes en voiture de la crèche, de l'alimentation générale, du restaurant et de l'hôpital. Le collège est accessible en 5 minutes en voiture, tandis que les écoles maternelle et élémentaire sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve également à 15 minutes à pied, offrant un cadre verdoyant pour vos promenades.
Cet appartement est éligible à la fibre, vous assurant une connexion internet rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.
Honoraires de 650 € TTC à la charge du locataire comprenant 177 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 689 €/mois. Provision sur charges 51 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 689 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1360.00 et 1900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 250 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2021.

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