Location appartement 780 € CC

61,35 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Brive-la-Gaillarde (19100)

Découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex, entièrement rénové, niché dans une rue calme en plein centre-ville de Brive. Situé au deuxième étage d'un petit immeuble, cet espace moderne et lumineux vous séduira dès l'entrée.
Le premier niveau propose une grande pièce de vie baignée de lumière avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four, plaques de cuisson, hotte). Vous y trouverez également une chambre pouvant faire office de bureau ainsi que des WC séparés.
À l'étage, deux spacieuses chambres mansardées offrent un espace de repos idéal, complété par une salle d'eau moderne et un deuxième WC séparé.
Le loyer mensuel est fixé à 750€ + 30€ de charges par mois incluant l'eau, l'entretien et l'électricité des communs et la taxe des ordures ménagères. Le dépot de garantie est de 750€ et les honoraires d'agence à la charge du locataire sont de 674,85€ .
Ce charmant duplex, idéalement situé, n'attend plus que vous pour vous y installer. Venez vite le visiter !
Honoraires de 675 € TTC à la charge du locataire. Loyer de base 750 €/mois. Provision sur charges 30 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 750 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 740.00 et 1040.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 142 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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