Location appartement 967 € CC

61,69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Combs-la-Ville (77380)

EXCLUSIVITÉ - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME En location : à quelques minutes de la station Combs-la-Ville-Quincy (Paris à 30 min par le RER D), à COMBS LA VILLE (77380), nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces au calme de 61,69 m². Son intérieur offre un séjour/salle à manger de 21 m², deux chambres de 12 m² et 13 m², un dressing, une salle de bains et des toilettes. L'appartement possède des radiateurs alimentés au gaz, le chauffage est individuel. Cet appartement est situé au 2e étage d'un petit immeuble neuf construit en 2024 de trois étages. L'intérieur de l'appartement est en excellent état. Cet appartement se situe dans un quartier calme. Il y a plusieurs établissements scolaires (maternelle, élémentaire, primaire et collège) à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve la station de RER Combs-La-Ville-Quincy (ligne D), huit lignes de bus ainsi que la gare Combs-la-Ville-Quincy à proximité. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur un conservatoire et un tennis à quelques minutes. Des restaurants, des commerces, trois supermarchés, des boulangeries, trois épiceries et un bureau de poste sont aussi accessibles. Enfin, le marché Rue de Varenne anime le quartier. Il est proposé à la location pour un loyer mensuel de 966,97 euros, charges comprises (70 euros provision sur charges). Un dépôt de garantie de 896,97 euros est demandé. Les honoraires charge locataire sont de 801,97 euros dont 185,07 euros pour l'état des lieux. Aucun problème à prévoir énergétiquement parlant. La classe énergie B signifie que cet appartement a une bonne performance énergétique. Quant à la classe climatique, cette dernière est notée A, signifiant un taux très faible d'émissions de gaz à effet de serre (chiffre annuel : 3 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le mandat de cet appartement est exclusif. Votre agence immobilière Guy Hoquet COMBS LA VILLE vous invite à découvrir toutes les originalités de cet appartement à louer en prenant RDV avec l'un de nos négociateurs immobilier.

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/11/2024.

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GUY HOQUET COMBS LA VILLE

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