Location appartement 720 € CC

61,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Elne (66200)

ELNE - APPARTEMENT T3 A LOUER - DISPOSITIF PINEL (ZONE B1) - DISPONIBLE 15/10/2024
Aux portes de Perpignan et à 10 mn de la première plage, ELNE profite d'un emplacement geographique exceptionnel, d'une richesse historique sans pareil. Enceinte fortifiée, tours, portes de ville et son fascinant quartier historique... Ici, tout renvoie dans le passé riche et unique de l'ancienne capitale du Roussillon !
Entourée des montagnes et de la mer, Elne cultive son attractivité et s'enrichit d'un nouveau quartier vivant bénéficiant de marchés et de festivités tout au long de l'année.
La résidence « Park Avenue » se situe dans un quartier où il fait bon vivre porté vers l'avenir. Toutes les commodités : boulangerie, bureau de poste, restaurant, supermarché, se trouvent à proximité ainsi que le centre-ville vivant et animé. Entourée d'arbres et de verdure, la résidence «Park Avenue» fait face au futur parc d'Elne.
C'est dans cet environnement exceptionnel que j'ai le plaisir de vous proposer à la location ce bel appartement T3 de 62 m2 situé au 2ème étage d'un immeuble de 3 étages, avec terrasse et 2 places de stationnement extérieur.
L'espace de vie de 29 m2, très lumineux avec sa double exposition, est composé d'un séjour donnant sur une belle terrasse couverte de 12 m2 avec une vue superbe, d'une cuisine ouverte aménagée et semi équipée (plaque à induction et hotte aspirante).
Le côté nuit bien séparé est composé de 2 chambres (11 et 12 m2 avec placards), d'un cellier/buanderie, d'une spacieuse salle d'eau et de toilettes séparées.
2 places de stationnement aérien sécurisé sont comprises dans la location.
Attention, ce logement est éligible au dispositif PINEL (zone B1) et soumis à un plafond de ressources annuelles. De plus, dans le cadre de l'assurance GLI du propriétaire, il sera demandé un revenu du ménage au moins égal à 3 fois le montant du loyer mensuel charges comprises.
Loyer mensuel : 720 EUR CC dont 80 EUR de provisions sur charges (avec régularisation annuelle)
Honoraires d'agence : 671 EUR (dont 183 EUR d'état des lieux)
Caution : 640 EUR
> A 10 min de Perpignan
> A 7 min d'Argelès-sur-Mer
> A 25 min de l'Espagne
> Transports : Bus pour Perpignan Gare & Gare SNCF
> Mairie, Écoles, Boulangeries & Supermarchés
VISITE VIRTUELLE ET VIDEO DE PRESENTATION DISPONIBLES SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 47 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/08/2024.

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Infos légales : 81516159100020

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