Location appartement 440 € CC

61 m²

4 pièces 4 p

Marseille 2ème (13002)

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Meublé
5ème étage

NOUS GERONS

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Description

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Nous proposons un magnifique T4 meublé de 61m² entièrement refait à neuf par architecte.
Le bien est destiné à la colocation.
Situé au 5ème étage avec ascenseur d'une résidence calme, en bon état et sécurisé, l'appartement est entièrement rénové !
La chambre au fond du couloir à gauche côté cour est disponible (voir la visite virtuelle).
L’appartement est composé :
- De 3 chambres comprenant lit double, literie, bureau et rangements.
- D'un beau séjour, meublé et décoré
- D'une cuisine ouverte entièrement équipée (réfrigérateur, congélateur, four, lave-vaisselle, micro-onde, plaques, hotte aspirante, lave-linge, nombreux placards, ensemble vaisselle et ustensiles de cuisine)
- Un grand balcon filant sur le séjour + 2 chambres
- Une salle d’eau avec double vasque
- WC séparés
Ce bien est idéalement situé :
- Dans un quartier vivant contenant de nombreux commerces à proximité : Supermarchés, Banque, Boulangerie, Restaurants, Poste, Pharmacie...
- A seulement 5 minutes à pied du Métro 2 et 7 mins du Métro Joliette et des trams T2 et T3
- Gare Saint-Charles à 10 mins à pied.
- A 10 minutes du centre commercial des Terrasses du Port et des Docks
Les charges sont à régularisation annuelles et incluent les charges de copropriété, eau, électricité, chauffage, internet et taxe d'ordure ménagère.
Les baux sont individuels.
Le logement est d'ores et déjà disponible et éligible aux APL
Loyer révisé chaque année à date anniversaire de renouvellement du bail selon l'IRL.
Barème honoraires de location :
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de visite, de constitution du dossier du locataire et de rédaction du bail :
Zone” très tendue” 12 € TTC
Zone “tendue" 10 € TTC
Zone “non tendue” 8 € TTC
Prix au mètre carré de surface habitable concernant les honoraires de réalisation de l’état des lieux : 3 € TTC
SARL MRZ
Carte professionnelle n° : CPI75012015000000390 Valable
Délivrée par : CCI de Paris Île-de-France
Organisme garant : SO.CA.F
26 avenue de Suffren 75015 PARIS
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Mis à jour le 15/02/2025
Updated on 15/02/2025

Publiée le 10/02/2025 - Réf. agence : M02PARIS61RYS-363Z - Réf Superimmo : ANLXW9WGA

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Caractérisques

Loyer : 440 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 440 €

Frais d'état des lieux : 183 € - Honoraires : 264 €. Barème d’honoraires : https://www.nousgerons.com/mentions-legales.html#tarifs

61 m² - 4 pièces	5ème étage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

205 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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