Location appartement 1 200 € CC

61,19 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Meylan (38240)

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Exclusivité
Meublé
Dernier étage
1 terrasse
Cuisine équipée
Chauffage individuel

Cabinet Heurtier

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Description

MEYLAN - 6 Chemin du Monarié
Dans le Domaine du Monarié, quartier résidentiel et très prisé du Charlaix, venez découvrir ce logement situé dans une petite copropriété sécurisée NEUVE de 2 étages.
T3 Meublé + TERRASSE + GARAGE entièrement meublé avec goût d'une superficie de 61.19 m² situé au 2ème et dernier étage.
Coup de coeur assuré dès votre arrivée par sa pièce de vie lumineuse et meublée avec modernité.
Vous disposerez pour votre plus grand confort d'un canapé convertible en lit, table basse, meuble Tv et Télévision.
La cuisine, entièrement aménagée et équipée d'électroménagers (Plaque de cuisson, four, hotte) comprend également son coin repas avec sa table et ses chaises.
Cette pièce de vie principale de 25 m² donne accès à une grande terrasse de 11m2 ensoleillée exposée plein SUD avec une vue très dégagée.
Dans le dégagement vous trouverez un placard de rangement entièrement aménagé pour y déposer vos affaires dès votre arrivée.
Deux belles chambres disposent chacune d'un placard de rangement aménagé d'étagères et penderie. Elles sont exposées au Nord ce qui vous permettra de bénéficier d'une température ambiante pour dormir.
La chambre est équipée d'une literie neuve. (sommier, matelas, couette, alèse, coussins)
La deuxième chambre dispose d'un joli bureau pour votre confort de travail.
Une magnifique salle d'eau de 5 m² est dotée d'une douche italienne avec meuble vasque, miroir, sèche serviette et d'une machine à laver NEUVE.
Les wc sont indépendants.
Le mode de chauffage et l'eau chaude sont alimentés par une pompe à Chaleur dernière génération (classe énergétique A).
Chauffage au sol et sol rafraichissant en été.
Loué avec un GARAGE en sous-sol de presque 16 m² afin de faciliter votre stationnement.
À 5 minutes à pied de l'arrêt de bus « Maupertuis », 10 minutes en voiture de la gare « Grenoble Université Gières » et à proximité immédiate des commodités.
Le cabinet Heurtier est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien rare sur le marché.
Mandat n°15 HG
Honoraires de 795 € TTC à la charge du locataire comprenant 183 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1140.00 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 280 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 409.00 € et 554.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 20/01/2025 - Réf. agence : CBM15-COMPANY37869HZG - Réf Superimmo : ANLXXOS77

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Caractérisques

Loyer : 1 200 € CC	Charges : 60 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 2 280 €

Frais d'état des lieux : 183 € - Honoraires : 795 €. Barème d’honoraires : https://www.cabinet-heurtier.fr/honoraires.html

61,19 m² - 3 pièces - 2 chambres	Dernier étage (2ème)
Orientation : Sud	Vue dégagée
1 terrasse	Année de construction : 2024
Chauffage individuel	Cuisine équipée
Séjour de 24 m²	1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc	Digicode

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation

62 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

1 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 409 € / an

Maximum : 554 € / an

Diagnostics réalisés le 18/11/2024.

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