Location appartement 1 395 € CC

62 m²

3 pièces 3 p

Annecy (74000)

iad France - Benoît Gerault vous propose: Bien rare sur un secteur prisé.
Découvrez ce charmant appartement entièrement rénové en 2021 dans une copropriété calme idéalement placée à Annecy.
Cet appartement de 62 m², sans vis à vis, est loué entièrement meublé dans une copropriété avec beaucoup de charme, proche du parking de la place des Romains, à 5 minutes à pied du centre-ville d'Annecy.
Disposant de 2 vraies chambres avec rangements, d'une cuisine semi-séparée totalement équipée et d'un beau salon-séjour très lumineux, cet appartement est idéal pour un couple avec ou sans enfant cherchant la proximité avec le centre-ville et le lac, mais aussi des accès faciles aux commerces, réseau de bus et grands axes.
Vous disposerez d'une belle salle d'eau avec ses toilettes et une chaudière gaz fournissant l'eau chaude et le chauffage individuel.
Vous bénéficierez aussi d'une grande cave de 11m² et d'un local à vélo.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 298 et classe CLIMAT E indice 65. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mr Gerault Benoît - EI(ID 10864) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 822532651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 55 euros / moisDépôt de garantie : 2680 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 558 euros (soit 9/m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 298 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	65 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/01/2025.

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BENOÎT GERAULT - IAD

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