Location appartement 1 380 € CC

62,84 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Créteil (94000)

Découvrez ce Magnifique Appartement T3 à Créteil
Plongez dans l'univers de ce charmant appartement T3 entièrement meublé, situé au 4ème et dernier Etage, 48 avenue du Maréchal de Lattre de Tassigny à Créteil (94000). Construit en 2003, cet appartement de 62,84 m² offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et modernité.
L'appartement se distingue par son séjour spacieux de 23 m², idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter de moments de détente. Les deux chambres, lumineuses et bien agencées, offrent un espace intime propice à la relaxation. A noter que la chambre enfant sera réaménagée en chambre adulte avec canapé lit.
L'appartement dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, semi ouverte qui ravira les amateurs de cuisine. Chaque pièce bénéficie d'une belle lumière naturelle.
Une belle terrasse de 19 m² offre un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours.
Le chauffage individuel assure une maîtrise parfaite de votre consommation énergétique.
La vue dégagée et l'exposition traversante ajoutent une touche de charme à ce bien unique.
Une place de parking en sous-sol complète ce bien.
Côté commodités, vous trouverez à proximité :
6 lignes de bus à 5 minutes à pied
6 lignes de métro à 15 minutes à pied
2 crèches, 2 écoles maternelles, 2 écoles élémentaires et 2 collèges à 10 minutes à pied
4 commerces d'alimentation générale et 3 restaurants à 5 minutes à pied
2 parcs et jardins, 1 hôpital et 2 médecins généralistes à 10 minutes à pied
Disponible à partir du 02/12/2024
L'appartement est soumis à une Garantie Loyer Impayés, un dossier de location complet et correspondant aux critères sera exigé avant d'envisager une visite.
Honoraires de 817 € TTC à la charge du locataire comprenant 189 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1200 €/mois. Provision sur charges 180 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 400 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1340.00 et 1850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller INSTANTiMMO : Sophie De Pelseneer
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 951932342
RCP MA035A20ANPM/O2.
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Consommation d'énergie

Consommation 263 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/09/2024.

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