Location appartement 1 800 € CC

62 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

L'Haÿ-les-Roses (94240)

iad France - Shuo Fan (07 62 88 74 13) vous propose : Nous proposons à la location un appartement T3 neuf de 62 m², situé au 5ème étage avec ascenseur. Livré en juin 2024 et fraîchement rénové en septembre, ce bien lumineux et moderne est idéal pour une famille. Il comprend 2 chambres et un salon (ou 3 chambres selon vos besoins), une cuisine indépendante, une salle de bain, des WC séparés et un grand balcon d’environ 20 m² orienté ouest, est et nord, offrant une belle luminosité grâce à ses grandes baies vitrées. Le chauffage collectif, inclus dans les charges, garantit un confort optimal.
L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal. Il se trouve à 1 minute à pied du tramway T7, qui permet de rejoindre en seulement deux stations la ligne 7 (Villejuif Louis Aragon) ou en 14 minutes de marche (1 km). La ligne 14 (L’Haÿ-Les-Roses) est également accessible en 4 stations de tram ou en 14 minutes à pied. Le centre de Paris est atteignable en 20 minutes en métro et la station Jussieu (Université Paris VI) en 15 minutes. Le tramway T7 permet aussi un accès direct à l’aéroport d’Orly ou à la station RER C La Fraternelle.
Situé juste en face d’un Carrefour, cet appartement offre un confort de vie exceptionnel, dans un environnement calme et agréable, parfaitement adapté à une vie familiale.
Le loyer est de 1 800 € par mois, charges incluses (320 €, couvrant l’eau chaude, l’eau froide et le chauffage central). Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 77 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Shuo Fan EI (ID 79028), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 978701407, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location meublée. Charges locatives : 320 euros / mois. Dépôt de garantie : 2960 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire: 667 euros (soit 10.76 euros / m²).
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 06/04/2024.

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SHUO FAN - IAD

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