Location appartement 739 € CC

62,58 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34070)

Appartement T3 proche gare et place de la comédie
Découvrez cet appartement T3 situé au 5 rue du Pont de Lattes à Montpellier, . Avec ses 62,58 m² de surface habitable, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un couple.
L'appartement se compose de trois pièces principales, dont un séjour spacieux de 19 m², deux chambres dont une traversante, une salle d'eau et un WC indépendant. La cuisine, indépendante et nue, est un véritable atout pour laisser libre cours à votre imagination et créer un espace à votre image. Les ouvertures en PVC et le double vitrage garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Avec une exposition sud-ouest, cet appartement bénéficie d'une lumière naturelle abondante tout au long de la journée. Situé au deuxième étage d'un immeuble de trois étages, cet appartement offre un standing normal et des parties communes en bon état. Il est le point de départ idéal pour créer un cocon douillet et personnalisé.
Le quartier regorge de commodités à seulement 5 minutes à pied. Vous trouverez deux lignes de bus, huit lignes de tramway, deux crèches, quatre écoles maternelles, quatre écoles élémentaires, un collège, 23 commerces d'alimentation générale, 87 restaurants, deux parcs et jardins, et cinq médecins généralistes. De plus, l'appartement est éligible à la fibre optique, garantissant une connexion internet rapide et fiable.
Imaginez-vous vivre dans cet appartement, avec ses murs chargés d'histoire et son potentiel infini. Laissez votre créativité s'exprimer et transformez cet espace en un véritable havre de paix. Ne manquez pas cette opportunité unique de créer un foyer qui vous ressemble.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui. Votre nouveau chez-vous vous attend au 5 rue du Pont de Lattes à Montpellier.
Honoraires de 739 € TTC à la charge du locataire comprenant 170 € TTC pour l'état des lieux. Zone soumise à encadrement des loyers. Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) 868 €/mois. Loyer de base 658 €/mois. Provision sur charges 81 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 658 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 36.00 et 1395.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 168 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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