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Location appartement 1 541 € CC
64,28 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Julien-en-Genevois (74160)
64,28 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Saint-Julien-en-Genevois (74160)
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- Meublé
- Étage 1/5 avec ascenseur
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
QUARTIER CENTRE-VILLE - APPARTEMENT 3 PIÈCES AU CALME A louer : localisé à quelques kilomètres de la Suisse et à deux pas d'Annecy, nous sommes ravis de vous présenter cet appartement de 3 pièces exposé sud-est, de 64,28 m² à SAINT JULIEN EN GENEVOIS (74160). Il s'organise comme suit : deux chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle de bains et des toilettes. L'appartement est équipé de radiateurs alimentés à l'électricité, le chauffage est individuel. Un balcon offre à cet appartement de l'espace complémentaire bienvenu. La fibre, des volets roulants et des fenêtres en pvc double vitrage y sont installés. Il est situé au premier étage d'un immeuble de bon standing de cinq étages avec sous-sol. Ce dernier est équipé d'un ascenseur. Il est en excellent état général. Tout est prévu pour votre véhicule : parmi les emplacements disponibles dans l'immeuble, un garage est réservé pour cet appartement. La sécurité du bâtiment est assurée par un digicode, un interphone et un visiophone. Il se trouve dans le Centre-ville. Des écoles de tous types (de la maternelle au lycée) sont implantées à moins de 10 minutes à pied, tout comme trois crèches. Niveau transports, on trouve la gare Saint-Julien-en-Genevois dans les alentours. Les autoroutes A40 et A41 sont accessibles à moins de 2 km. Pour vos loisirs, vous pourrez compter sur le Cinema Rouge Et Noir tout comme sur une bibliothèque et un tennis non loin du bien. Il y a aussi des restaurants, quatre boulangeries, des commerces, deux supermarchés, une épicerie et des boucheries-charcuteries. Le marché Place du Cret anime les environs tous les vendredis matin. Il est à louer pour 1 541 euros, charges comprises (40 euros provision sur charges). Le dépôt de garantie demandé est de 3002 euros. Les frais d'agence à la charge du locataire sont de 835,64 euros dont 192,84 euros pour l'état des lieux. Le bail de cet appartement est d'un an. La classe énergétique de cet appartement est notée D (210 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (chiffre annuel : 13 Kg CO2/m²). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec votre agence immobilière Guy Hoquet VALLEIRY pour une première visite de cet appartement en location.
Publiée le 03/10/2024 -
Réf. agence : 2339 - Réf Superimmo : ANLXL25X9
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| Loyer : 1 541 € CC | Charges : 40 € / mois |
| Dépôt de garantie : 3 002 € |
Honoraires : 835,64 €. Barème d’honoraires : http://media11.ac3-distribution.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/283769.pdf
| 64,28 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 1/5 avec ascenseur |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | 1 Garage |
| Assainissement : tout à l'égout | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  13 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 16/12/2022.
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