Location appartement 1 000 € CC

64,39 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Toulouse (31000)

Découvrez votre futur chez-vous : Un appartement T3 à Toulouse, Compans Caffarelli
Attention : Imaginez-vous vivre dans un appartement spacieux et lumineux, niché au coeur de Toulouse, dans le prestigieux secteur de Compans Caffarelli. Ce T3 de 64,39 m², est une véritable pépite immobilière qui saura vous séduire dès le premier coup d'oeil. Il bénéficie d'un cellier et d'un parking sécurisé.
Intérêt : Construit en 1975 et entièrement rénové, cet appartement offre un état général neuf. Vous serez immédiatement conquis par son séjour de 28 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine équipée est un véritable atout pour les amateurs de convivialité et de modernité.
Désir : Visualisez-vous profiter de vos soirées sur le balcon, avec une vue dégagée et une exposition nord qui apporte une fraîcheur agréable en été. L'appartement dispose de deux chambres spacieuses, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, offrant ainsi un confort optimal pour toute la famille.
Action : Ne laissez pas passer cette opportunité unique. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce magnifique appartement. Vous serez conquis par son charme et son potentiel.
Commodités à proximité : Situé à 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus et de métro, cet appartement vous offre une accessibilité exceptionnelle. Vous trouverez également à proximité des crèches, écoles, commerces alimentaires et restaurants. En voiture, l'hôpital et plusieurs médecins généralistes sont à seulement 5 minutes. Plusieurs parcs et jardins sont accessibles en 10 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie agréable et verdoyant.
Loyer mensuel 1 000 € dont 200 € de provision pour charges (eau chaude et chauffage inclus)
Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle
Honoraires à la charge du locataire : 708.29 € dont 163.45 € pour l'état des lieux
Dépôt de garantie : 800 €
Date de diagnostic énergétique : 20-07-2021
DPE D et GES D
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1 020 € et 1 480€ par an (dont entre 640 € et 890 € déjà compris dans les charges). Prix moyen des énergies indexé sur l'année 2021 (abonnement compris).
Il est disponible début janvier 2025.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ne vous déplacez plus, profitez de la visio
Honoraires de 708 € TTC à la charge du locataire comprenant 163 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 800 €/mois. Provision sur charges 200 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 800 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1020.00 et 1480.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 243 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/07/2021.

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