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Description

Dans une charmante maison comprenant au total 3 logements entièrement rénovés avec des matériaux et équipements de qualité (en cours de finitions), les tablettes de fenêtre sont en marbre et les sols sont recouverts de parquet, vous y trouverez votre nouveau petit nid douillet d'une superficie de 65,49m2. L'appartement duplex est composé d'une cuisine semi - équipée, d'un spacieux et lumineux salon / séjour de 17,30 m2 donnant sur une magnifique terrasse de 60m2, d'une pièce de 12,66 pouvant être aménagée en en buerau, chambre et / ou pièce à vivre, d'une salle de bains avec douche à l'italienne, d'un lave - mains et d'un porte / séche serviette, et d'un WC.
A l'étage, vous y trouverez une chambre lumineuse, et d'un emplacement de stockage d'environ 9m2
En bonus, vous disposerez d'une place de parking en extérieur, et d'une magnifique terrasse de 60m2 idéal pour vos ,moments confiviaux entre amis et/ou familles
Disponibilité : immédiate
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 30/09/2024 - Réf. agence : 56 - Réf Superimmo : ANLXWT4J9
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Caractérisques
Loyer : 940 € CCCharges : 90 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 850 €

Frais d'état des lieux : 196,47 € - Honoraires : 720,39 €. Barème d’honoraires : https://la-cle-immobiliere.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

Date de disponibilité : 21 décembre 202465,49 m² - 3 pièces - 3 chambres
Étage 1/21 Parking
Cave (5 m²)1 terrasse
Année de construction : 1949Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Cuisine séparéeSéjour de 17 m²
1 salle de bain1 wc
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
300 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 200 € / an
Maximum : 1 680 € / an

Diagnostics réalisés le 12/03/2024.

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