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Location appartement 815 € CC
65,76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
La Ville-aux-Dames (37700)

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  • Exclusivité
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 1 terrasse
  • 2 Parkings
  • Coin cuisine équipé
  • Chauffage individuel au gaz
Agence PIERREVAL

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Description

Découvrez un appartement T3 d'exception à La Ville-aux-Dames. Ce bien immobilier, livré fin novembre, incarne le summum de la modernité et du confort.
Avec une surface habitable de 65,76 m² et une surface au sol de 68 m², cet appartement offre un espace de vie généreux et lumineux. Le séjour de 36 m² est le coeur de votre futur cocon, tandis que les deux chambres vous offrent des espaces intimes et reposants. La cuisine, aménagée et équipée, se fond parfaitement dans l'espace grâce à son coin cuisine pratique.
Imaginez-vous profiter de votre terrasse de 12 m², exposée plein sud, pour des moments de détente ensoleillés. L'appartement est situé au 3ème étage d'une résidence neuve, équipée d'un ascenseur pour un accès facile et rapide. Les parties communes sont également neuves, garantissant un cadre de vie impeccable.
Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement neuf, conforme aux normes PMR, avec un chauffage individuel et une terrasse spacieuse. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce bien d'exception.
Côté commodités, vous trouverez à proximité : des établissements scolaires, commerces et restaurations.
Honoraires de 723 € TTC à la charge du locataire comprenant 197 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 770 €/mois. Complément de loyer 45 €/mois. Dépôt de garantie 770 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 398.00 et 538.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 25/10/2024 - Réf. agence : A306-LLO-COMPANY37505ACC - Réf Superimmo : ANLXX0X28
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Caractérisques
Loyer : 815 € CCComplément de loyer : 45 €
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelleDépôt de garantie : 770 €

Frais d'état des lieux : 197 € - Honoraires : 723 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company37505acc/167/2kkyK/honoraire_d_agence_rp_01_01_2024.pdf

65,76 m² - 3 pièces - 2 chambresDernier étage (3ème) avec ascenseur
Orientation : Sud2 Parkings
1 terrasseAnnée de construction : 2024
Chauffage individuel au gazCoin cuisine équipé
Séjour de 36 m²1 salle d'eau
Wc séparé - 1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
57 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
11 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 398 € / an
Maximum : 538 € / an

Diagnostics réalisés le 08/10/2024.

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