Location appartement 1 100 € CC

67,65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Champs-sur-Marne (77420)

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Exclusivité
2ème étage avec ascenseur
2 balcons (9 m²)
1 Garage
Cuisine équipée
Chauffage individuel au gaz

RN4 IMMOBILIER

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Description

Découvrez votre nouveau chez-vous à Champs-sur-Marne : un appartement T3 au charme intemporel !
Situé au coeur de Champs-sur-Marne, cet appartement de 67.65 m² est un véritable havre de paix. Construit en 1995, il allie modernité et confort avec une élégance rare. L'ascenseur vous conduira jusqu'au 2ème étage, où vous pourrez profiter d'un séjour spacieux de 19 m², idéal pour recevoir vos proches.
L'appartement se compose de 3 pièces, dont 2 chambres lumineuses offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. La salle de bains, moderne et bien équipée, ainsi que les WC indépendants, ajoutent une touche de praticité à votre quotidien. La cuisine, équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie.
Vous pourrez également profiter d'un balcon de 9 m², parfait pour vos moments de détente en plein air. Avec une hauteur sous plafond de 2.50 m, cet appartement offre une sensation d'espace et de lumière naturelle.
Les parties communes sont en bon état, garantissant un cadre de vie agréable et bien entretenu. Le chauffage individuel assure un confort optimal tout au long de l'année.
Imaginez-vous flânant dans les rues animées de Champs-sur-Marne, à seulement 5 minutes à pied de l'arrêt de bus 16, de la crèche, et de l'alimentation générale. En 10 minutes à pied, vous accéderez à la maternelle, à l'école élémentaire, et à plusieurs restaurants. Les collèges et parcs sont à 15 minutes, et un hôpital est accessible en 10 minutes en voiture.
Cet appartement est éligible à l'internet haut débit et à la fibre, vous assurant une connexion rapide et fiable.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement qui allie confort, fonctionnalité et proximité des commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous !
Honoraires de 201 € TTC à la charge du locataire comprenant 201 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 950 €/mois. Provision sur charges 150 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 950 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2019 : 699.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-11-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.Afficher plus

Publiée le 31/01/2025 - Réf. agence : LA1953-RN4IMMO - Réf Superimmo : ANLXXRTEY

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Caractérisques

Loyer : 1 100 € CC	Charges : 150 € / mois
Modalités de récupération des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle	Dépôt de garantie : 950 €

Frais d'état des lieux : 201 € - Honoraires : 201 €. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/rn4immo/146/W50JM/bareme_rn4.pdf

67,65 m² - 3 pièces - 2 chambres	2ème étage avec ascenseur
1 Garage	2 balcons (9 m²)
Année de construction : 1995	Chauffage individuel au gaz
Cuisine équipée	Séjour de 19 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

117 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

28 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 07/11/2019.

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