Location appartement 990 € CC

67,44 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Illkirch-Graffenstaden (67400)

A SAISIR ! Charmant appartement T3 avec ascenseur, balcon, parking et garage !
Situé à ILLKIRCH-GRAFFENSTADEN, venez découvrir ce charmant appartement type F3 (67,44 m²).
Le logement se trouve au 2ème étage (sur 3) d'une copropriété avec ascenseur, construite en 1999.
Proche de toutes commodités alentours ainsi que des axes routiers, l'appartement est idéalement positionné pour allier calme et facilité de déplacements.
En parfait état, le logement se compose d'une entrée avec placards intégrés, un spacieux séjour avec accès sur le balcon (orienté Sud-Ouest) ainsi qu'une cuisine équipée récente et fonctionnelle.
Deux chambres, une salle de bains (avec emplacement machine-à-laver) et un WC séparé complètent l'appartement.
En annexes, vous bénéficiez d'un stationnement privatif devant la copropriété ainsi que d'un garage situé en sous-sol.
La copropriété dispose d'un ascenseur d'une porte principale sécurisée, d'un parking entièrement privatif mais aussi d'espaces verts aménagés et entretenus donnant un charme à son environnement !
Chauffage collectif au gaz, compris dans les charges.
Disponible à partir de Janvier !
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour visiter le logement !
Visite virtuelle disponible sur notre site internet.
Honoraires de 877 € TTC à la charge du locataire comprenant 674 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 740 €/mois. Provision sur charges 250 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 740 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 861.00 et 1165.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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Consommation d'énergie

Consommation 215 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2022.

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