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Description

Villeurbanne Doua, à 2 pas du Tram dans immeuble récent appartement de type T3 de 67,45m² situé au 4ème étage avec ascenseur comprenant une cuisine meublée ouverte sur le séjour avec balcon, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains et des toilettes séparées.
Un garage est mis à disposition en sous-sol.
Chauffage individuel gaz. Contrat d'entretien de la chaudière compris dans les provisions pour charges
Eaux individuelles.
DISPONIBLE DE SUITE
Loyer : 1055€+ 45€ = 1100€
Honoraires de location : 674.50€ (visites, constitution de dossiers et rédaction de bail) + 202.34€ (frais état des lieux) = 876.84€
Dépôt de garantie : 1055€
Zone soumise à l'encadrement des loyers
Complément de loyer : 29.76€ (garage)
Loyer majoré : 15.20€/m²
Loyer de référence : 12.70€/m²
Diagnostic de performance énergétique noté : C-116
Gaz à effet de serre noté : C-23
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810€ et 1160€
Année de référence des prix de l'énergie : 2021, 2022, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/
*La Taxe d'Ordures Ménagère n'est pas comprise dans les provisions pour charges

Publiée le 25/11/2024 - Réf. agence : 4DR6-21I-JB2 - Réf Superimmo : ANLXXAUU2
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Caractérisques
Loyer : 1 100 € CCCharges : 45 € / mois
Dépôt de garantie : 1 055 €

Frais d'état des lieux : 202,34 € - Honoraires : 876,85 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/230/bareme.pdf

Disponible immédiatement67 m² - 3 pièces - 2 chambres
Avec ascenseurBalcon
Chauffage individuel au gaz (central)1 salle de bain
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
116 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 25/11/2024.

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